Excelente casa semimobiliada com 179 m² - área nobre.

Excelente casa semimobiliada com 179 m² de área construída, ideal para duas famílias, localizada em um dos bairros mais valorizados de Teresópolis.

No pavimento térreo, o imóvel conta com um belo jardim frontal, garagem coberta com portão eletrônico para 1 veículo, ampla sala de estar, 3 quartos bem ventilados e iluminados, banheiro social, corredor de circulação e cozinha equipada com armários planejados. A residência possui aquecimento a gás, fornecendo água quente para torneiras e banheiro.

O acesso ao pavimento inferior pode ser feito tanto pelo interior da casa principal quanto pelas laterais, por meio de rampa e escada com poucos degraus. Nesse espaço, é possível desfrutar de uma agradável vista para a reserva florestal. O quintal oferece um belo jardim com piso em pedras São Tomé, espaço gourmet com churrasqueira e pia de apoio, além de área de serviço e lavanderia reservada.

O imóvel dispõe ainda de uma segunda residência, composta por um amplo salão de festas, ideal para confraternizações, reuniões familiares ou que pode ser facilmente adaptado para salão de jogos. O ambiente conta ainda com 1 quarto, cozinha compacta com pia e bancada, escritório com possibilidade de utilização como depósito e banheiro com chuveiro elétrico.

Entre os diferenciais da propriedade destacam-se:

• Excelente incidência de sol durante grande parte do dia;

• Antena parabólica;

• Relógio trifásico com instalações elétricas em 110V e 220V;

• Sistema de monitoramento com circuito interno de 8 câmeras, permitindo acompanhamento em tempo real;

• Documentação regularizada, com taxas e impostos em dia.

Localizada em uma região tranquila e estritamente residencial, a casa está próxima a importantes pontos turísticos e áreas de lazer de Teresópolis, como o Parque Nacional da Serra dos Órgãos, o Centro de Treinamento da CBF, a Granja Comary e o Horto Municipal, recentemente revitalizado, oferecendo opções de lazer, contato com a natureza e atividades para toda a família.

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Agende sua visita e venha se encantar com este belo imóvel!

Mario Cancela: (21) 98900-1108

Paulo Ferreira: (21) 97598-4062